楼盘择名有时候确实是玩概念。弄个钢筋水泥的家伙，就大言不惭地称为“国际城”，弄个豆腐块大小的小区，门前堆点假山假水，就敢称是“欧陆风情”，这些概念玩得也忒大了。

   再整几条推广语，也让各位娱乐一下。某某盘：钓鱼台，八百年显赫。网友加注：70年产权。某某盘：建筑的意志。网友加注：千万不要倒。

   经过这么些年的发展，房地产市场看似成熟了不少。楼盘的择名命名和推广语貌似一个很好的体现。早些年，开发商爱跟风“国际城”、“好莱坞”、“威尼斯”、“巴黎风情”，后来开始显“山”露“水”起来。

   好了，该总结了。有些公司其实只做一锤子买卖，所以，只要那些忽悠对卖房有利，管它命啥名。那些致力于常青基业的地产商，总是把每一个楼盘和项目的生产、命名纳入到公司长远的战略中。

   我们得承认，命名与推广是一门学问。但是，如果一个好的产品非得以一种哗众取宠的方式来呈现，这的确是对市场自我发现机制的无端轻视。一个竞争性的市场中，良币一定比劣币更受欢迎。楼盘建得好，不如名字起得好！

   楼盘的择名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。

   所以营销大师艾·里斯才会说：“定位时代中，你要做的最重要的是为产品取个名称。”楼盘名称，在业内被称为“择名”。

   关注择名，缘于它能够为人们的生活带来别样的美和别样的“惊喜”，如近期郑州非常火的一个楼盘“凤凰城”，这个案名应该说“使用率”非常高，全国有几十个“凤凰城”，但仍然“屡试不爽”，郑州的“凤凰城”还创下了今年上半年郑州楼市销售额和销售面积的双料冠军。

   采访中有不少购房者表示：“凤凰城”这个案名，传递出了项目都市、典雅、品质的气息。

   回顾郑州地产行业早期的案名，当时，所建设楼盘命名基本以“家属院”等字眼为主，也会有一些以地名标示的建筑物，比如郑州西区汝河路的汝河小区，后来也出现了一些有“花园”的楼盘，比如富田陇海花园就属于当时的一个典型。

   从这种命名方式可以看出，当时楼盘仅仅是为了满足住宅的居住功能属性。但是，开发商、消费者的意识在随着居住环境发生转变。这个节点，出现在2003年之后。

   就郑州房地产市场而言，商品房还未大举入市之前，郑州房地产开发企业基本以具有当地政府背景的企业为主，伴随着房地产的开放，许多开发企业如雨后春笋般冒出来。

   群雄逐鹿的地产市场竞争格局，也在催生开发商营销意识的彻底觉醒。

   为了让他们开发的项目在消费者中形成影响，开发商在概念炒作上动足了脑筋。

   那么，楼盘择名，都有哪些对销售起到了非常好的促进作用？这些案名背后，又隐含着怎样动人的故事？本期地产，为你一一揭秘。

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